Estimation théorique
Rue de la Grange,85320 Mareuil sur Lay Dissais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grange,85320-Mareuil sur Lay Dissais indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 669 | LA GRANGE | 4 | 78 | 320 | 182000€ | 2333€ |
2020-11-09 | 667 | LA GRANGE | 4 | 82 | 700 | 85000€ | 1037€ |
2020-10-20 | 79 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 140 | 6888 | 201800€ | 1441€ |
2020-03-02 | 943 | RUE DES ARDILLERS | 2 | 47 | 500 | 84500€ | 1798€ |
2020-09-03 | 22 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 124 | 787 | 229000€ | 1847€ |
2021-06-30 | 2 | LA GOBARDIERE | 5 | 159 | 1600 | 235000€ | 1478€ |
2022-09-05 | 664 | L EVEILLERIE | 3 | 84 | 483 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-02 | 651 | L EVEILLERIE | 2 | 64 | 930 | 95000€ | 1484€ |
2023-04-28 | 2 | CHE DE CORBAON | 7 | 180 | 2478 | 290000€ | 1611€ |
2020-10-22 | 968 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 89 | 752 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 105 | 500 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-12 | 5505 | LA VALINIERE | 4 | 89 | 700 | 169000€ | 1899€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES BARRES | 4 | 80 | 289 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-05 | 5155 | LA GORINIERE | 4 | 98 | 683 | 120000€ | 1224€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES BARRES | 3 | 70 | 454 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES BARRES | 4 | 67 | 575 | 142000€ | 2119€ |
2022-11-25 | 7 | LA GORINIERE | 5 | 99 | 854 | 160000€ | 1616€ |
2022-11-04 | 5457 | LA GORINIERE | 5 | 116 | 700 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-22 | 73 | RUE HERVE DE MAREUIL | 4 | 99 | 339 | 180000€ | 1818€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 124 | 1888 | 270000€ | 2177€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DE LA PREE | 4 | 122 | 640 | 170000€ | 1393€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 75 | 753 | 126200€ | 1683€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 108 | 882 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE LA PREE | 3 | 80 | 839 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DES BARRES | 3 | 68 | 581 | 61000€ | 897€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES BARRES | 4 | 111 | 307 | 160000€ | 1441€ |
2021-03-05 | 45 | RUE DES BARRES | 3 | 80 | 85 | 65000€ | 813€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU MOULIN FLEURY | 11 | 413 | 2178 | 645670€ | 1563€ |
2020-09-15 | 1 | RLE DES RIBOTTONS | 3 | 76 | 69 | 65000€ | 855€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU MARCHIOU | 2 | 90 | 98 | 50000€ | 556€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 210 | 79150€ | 707€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU MARCHIOU | 3 | 59 | 164 | 98000€ | 1661€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE LA PREE | 2 | 65 | 36 | 70000€ | 1077€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DU MARCHIOU | 4 | 35 | 310 | 70000€ | 2000€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU MOULIN FLEURY | 3 | 50 | 867 | 95000€ | 1900€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DES GABARES | 1 | 24 | 62 | 35000€ | 1458€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 98 | 740 | 120000€ | 1224€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 98 | 721 | 64800€ | 661€ |
2020-05-15 | 984 | RUE DES GABARES | 4 | 88 | 464 | 136000€ | 1545€ |
2020-05-22 | 15 | RUE THEODORE PRIOUZEAU | 7 | 168 | 701 | 315000€ | 1875€ |
2022-10-10 | 13 | PL DES HALLES | 4 | 90 | 85 | 30000€ | 333€ |
2020-12-10 | 1 | RUE ABBE GUERINEAU | 5 | 105 | 305 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-11 | 20 | PL DES HALLES | 3 | 67 | 147 | 112000€ | 1672€ |
2022-10-14 | 1107 | PL DES HALLES | 3 | 64 | 86 | 169000€ | 2641€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES TROIS MARCHES | 4 | 110 | 595 | 117000€ | 1064€ |
2022-01-03 | 11 | RUE ABBE GUERINEAU | 4 | 100 | 281 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 950 | 273000€ | 2314€ |
2023-06-29 | 15 | RUE ABBE GUERINEAU | 5 | 140 | 521 | 250000€ | 1786€ |
2022-09-26 | 7 | GR GRAND RUE | 6 | 220 | 507 | 474000€ | 2155€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 84 | 378 | 153000€ | 1821€ |
2021-06-08 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 133 | 49000€ | 516€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DES BOIVERIES | 3 | 72 | 1985 | 70600€ | 981€ |
2019-09-26 | 18 | RUE ABBE GUERINEAU | 5 | 76 | 78 | 83000€ | 1092€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 127 | 1038 | 270000€ | 2126€ |
2020-11-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 179 | 175060€ | 1786€ |
2022-10-03 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 155 | 252 | 205000€ | 1323€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES BOIVERIES | 5 | 135 | 1000 | 168000€ | 1244€ |
2020-05-16 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 98 | 230 | 118000€ | 1204€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DU PARADIS | 4 | 105 | 262 | 133000€ | 1267€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU PARADIS | 6 | 113 | 600 | 153000€ | 1354€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 389 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES ORFEVRES | 2 | 49 | 81 | 135000€ | 2755€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 76 | 264 | 158000€ | 2079€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 72 | 97 | 50000€ | 694€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 550 | 125000€ | 1344€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 131 | 230 | 146000€ | 1115€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DU PUY SANS TOUR | 5 | 118 | 93 | 86000€ | 729€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 110 | 21000€ | 583€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 92 | 311 | 223800€ | 2433€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 111 | 202 | 133000€ | 1198€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 76 | 543 | 150000€ | 1974€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU PUY SANS TOUR | 1 | 60 | 110 | 50000€ | 833€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 350 | 199000€ | 1761€ |
2022-05-12 | 778 | CHE DES AMOURETTES | 1 | 96 | 480 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU MOULIN FLEURY | 4 | 84 | 995 | 159000€ | 1893€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES BOIVERIES | 6 | 170 | 829 | 412620€ | 2427€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 97 | 106 | 108000€ | 1113€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 1122 | 95000€ | 1000€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 130 | 885 | 160000€ | 1231€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DU PUY SANS TOUR | 5 | 75 | 276 | 70000€ | 933€ |
2022-12-03 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 132 | 201 | 214000€ | 1621€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 51 | 95 | 92500€ | 1814€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 160 | 382 | 177500€ | 1109€ |
2023-05-19 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 105 | 173 | 100000€ | 952€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 120 | 380 | 93700€ | 781€ |
2021-03-30 | 3 | LA TUDELIERE | 3 | 110 | 337 | 117700€ | 1070€ |
2021-02-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 74 | 64 | 60000€ | 811€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DU BAC | 3 | 90 | 81 | 75000€ | 833€ |
2019-09-20 | 49 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 88 | 103 | 99000€ | 1125€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 449 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 89 | 1428 | 126500€ | 1421€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 116 | 106 | 97840€ | 843€ |
2020-12-31 | 3 | RUE F MANDIN | 3 | 71 | 68 | 45000€ | 634€ |
2020-09-08 | 7 | RUE F MANDIN | 4 | 93 | 90 | 78000€ | 839€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DU BAC | 3 | 60 | 42 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-10 | 2 | RUE F MANDIN | 3 | 70 | 47 | 55000€ | 786€ |
2020-11-24 | 646 | LE GRAND RETAIL | 5 | 121 | 103 | 95000€ | 785€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU ROCHER | 2 | 57 | 265 | 70000€ | 1228€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BAC | 3 | 95 | 87 | 115000€ | 1211€ |
2022-07-04 | 8 | RUE F MANDIN | 3 | 96 | 138 | 116000€ | 1208€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 60 | 80000€ | 1081€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 54 | 55000€ | 786€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 66 | 51 | 106000€ | 1606€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 91 | 333 | 67000€ | 736€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 90 | 70 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 108 | 130 | 86400€ | 800€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 108 | 130 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-26 | 997 | RUE DE LA BOULAYE | 2 | 57 | 55 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-12 | 5162 | BILLY | 5 | 156 | 2000 | 147000€ | 942€ |
2019-12-21 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 160 | 153 | 90000€ | 563€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 160 | 153 | 134883€ | 843€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 60 | 35 | 56000€ | 933€ |
2019-11-08 | 10 | IMP DU CHAMP BRULE | 4 | 90 | 685 | 156000€ | 1733€ |
2019-09-17 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 75 | 182 | 73470€ | 980€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 60 | 108 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 477 | 133300€ | 1777€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 781 | 226795€ | 2291€ |
2023-01-13 | 9 | IMP DU CHAMP BRULE | 4 | 110 | 939 | 230000€ | 2091€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1498 | 185000€ | 2202€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DE FONTENAY | 4 | 63 | 61 | 95000€ | 1508€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 50 | 62 | 23170€ | 463€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 144 | 294 | 200000€ | 1389€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 90 | 237 | 60000€ | 667€ |
2020-12-05 | 32 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 100 | 477 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-18 | 32 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 398 | 126500€ | 1581€ |
2021-08-18 | 22 | RUE DE BELLENOUE | 3 | 117 | 698 | 210000€ | 1795€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 78 | 50 | 65000€ | 833€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 130 | 3000 | 230000€ | 1769€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE L OUCHE DU FORT | 4 | 106 | 0 | 168000€ | 1585€ |
2022-12-13 | 65 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 80 | 567 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 706 | 154000€ | 1453€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE FONTENAY | 3 | 117 | 602 | 84800€ | 725€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 100 | 470 | 173000€ | 1730€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 61 | 544 | 130000€ | 2131€ |
2020-06-17 | 38 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 90 | 558 | 85000€ | 944€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE FONTENAY | 2 | 57 | 418 | 60000€ | 1053€ |
2021-12-01 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 686 | 273375€ | 1709€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 70 | 230 | 78500€ | 1121€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 57 | 226 | 118000€ | 2070€ |
2021-11-04 | 0 | LA BILLERIE | 2 | 59 | 343 | 85000€ | 1441€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES BOIVERIES | 2 | 56 | 510 | 65000€ | 1161€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DE BELLENOUE | 3 | 73 | 522 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES BOIVERIES | 3 | 72 | 228 | 107000€ | 1486€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE BELLENOUE | 4 | 100 | 582 | 209500€ | 2095€ |
2022-03-12 | 10 | RUE DE LA CURE | 4 | 103 | 500 | 222000€ | 2155€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 58 | 77 | 127000€ | 2190€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 1 | 50 | 80 | 46000€ | 920€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DU SIMON | 3 | 70 | 417 | 175000€ | 2500€ |